マイホームの新築で土地探しをされる方へ私や知人が直面したご近所問題をご紹介します。
地元ではない土地を探すとどうしても気付けないローカル事情がありますよね？
不動産屋さんもこちらから具体的に聞かないとわざわざその土地の不利な条件は教えません！
聞いておきさえすれば買わなかったのに！と後悔する前に…。
実際に我が家や私の友人が経験した「後から分かったご近所トラブル」をご紹介します。
土地を探している方、注文住宅検討中の皆さまに何かお役に立てる部分があれば嬉しいです。
土地探しのご近所事情①名物ご近所さん
土地探しで必ず確認した方が良いのがご近所にトラブルメーカーがいるかどうかです！
どこにも一人や二人いらっしゃると思います、地元で有名な「ご近所さん」。
実は我が家の近くにも１軒いらっしゃいます。
- エアコンの室外機の位置・音
- 車のエンジン音
- 家と家を隔てる塀の高さと材質
- 来客時の騒がしい声
- こどもの夜泣き
よくもそんなに思いつくな…という量でクレームを入れています。
離れていて良かったと切に思うほどお隣さんは疲れ切っています…。
なるべく関わらないで済む工夫を近隣総出でやっていますが、ヒヤヒヤして落ち着きません。
素直に聞けば教えてもらえる
こういった情報はまずは土地を紹介してくれた不動産屋さんにストレートに聞くのが１番。
土地を売りたいのが不動産屋ですから、なかなかハッキリとは言わない場合もあります。
でも質問したお客さんに対して隠し事をするのは実は法律違反。
少しでも様子がおかしいな？と思ったら近くにあるローカル商店に入って確認する方法も。
喫茶店でも和菓子屋さんでもお豆腐屋でも大丈夫です。
お忙しいところすみません、近くに新築を検討していて…と聞いてみれば親切に教えてくれる方はとても多いですよ！
土地探しのご近所事情②ゴミ置き場・分別方法・収集頻度
土地探しで大切なご近所事情2つめはゴミの収集に関してです。
今住んでいる地域内に引っ越すなら問題ないと思います。
ですが住んだことのない土地に行く場合はしっかり確認されることをオススメします。
特にまだエリアを絞り切っていない方はぜひ早めに確認されると良いかと思います♪
私はもともと分別がほとんど不要で週２回は全てのゴミが出せる地域に住んでいました。
しかし引っ越した先は分別がとても細かく、しかもゴミは全て袋から出して捨てます。
燃えるゴミ以外の資源ゴミはなんと月に２回しか出せないという地域。
その為にゴミを洗って臭くなるのを防ぐなどの対策が手間で手間で仕方ないです。
ゴミ出しの場所は固定？変動？
友人が新築した地域は１年交代でゴミ置き場が移動するそうです。
何年かに１度は自宅の目の前がゴミ置き場になるそう。
その1年間は玄関横がゴミだらけになるから本当に気分が悪いと言っていました…。
分別・収集方法は要チェック
引っ越して何が１番大変だったかというと、思った以上に毎日毎日溜まるゴミ。
ただでさえ家事が嫌いなのに、毎日毎日ゴミとにらめっこで本当にイライラしています。
もっと事前にゴミ出しルールを確認しても良かったかも…と後悔しています。
土地探しのご近所事情③大型分譲でまわりに新築70軒
土地探しで大変な目に遭ったご近所事情3つ目をご紹介いたします。
周りに畑が広がる住宅街の端に家を建てた私の友人。
目の前には空が広がり、夜は静かなとても良い土地を買ったと喜んでいました。
しかし、道を挟んで東側の畑一体がもともと「開発予定地区」だったよう。
２年ほどすると大手住宅メーカーが分譲住宅を建設するため土地の整備を始めました。
騒音と道路遮断が数年続いた
大型トラックやクレーン車が行き来し、隣の道路は閉鎖され家に帰るのが迂回路になる時期も。
しかも分譲その数70軒以上！
４年近くずーっと新築工事がされている状態だったそう。
昼間家にいることの多かった友人は音がうるさくて家になんていられない！と言っていました。
田園風景から住宅街に様変わり
建築期間自体は数年で終わりました。
しかし子育て世代が多く引っ越したため家のまわりの雰囲気はガラリと変わってしまったそう。
畑の広がるのどかな風景が気に入って土地を購入したはずでした。
友人は、この計画を聞いていらこの土地にしなかったのに…というほど。
近隣地区で大きな開発計画がないかどうか、不動産屋さんに確認してみても良いかもしれません。
土地探しのご近所事情④お寺の朝市
土地探しのご近所事情で困っている4つ目のトラブルが”隣に立つお寺の朝市”です。
こちらも近くにマイホームを建てた友人の話です。
道路を挟んで南側に古くからあるお寺が立っている静かな住宅地です。
しかしなんとこちらのお寺、毎週日曜日の朝７時～９時まで朝市が開かれていました！
不動産屋さんには「朝市やってるみたいですけどね？」と言われたそう。
ですが特に気にせず流してしまったとのことでした。
毎週日曜朝６時に起こされる
朝市は朝７時から始まるので、早いと６時過ぎくらいからお店の準備が始まるそう。
威勢の良い声が朝から響き渡り、寝室を真南に作っていた友人夫婦はおちおち寝られず。
しかもお寺の駐車場に入る道がおうちの目の前の道のため、朝から多くの車が出入りします。
道が細いので、車がすれ違うときに自分たちの駐車場に少しまたがる形になるのもモヤモヤ。
きちんとお手入れがされていて明るい感じで特にマイナスのイメージもなく、静かでいいところだな～と思ったそうです。
日曜の午前中に現地に行ったことがなかった
当時住んでいた場所から離れていることもあり、建築中の現場を見に行くのはいつも平日夕方か土日の午後だったため朝市に気付かないまま。
活気があって良いと思うと言いつつ、日曜６時に起こされるのはツライわ～と言っていました。
事務所や工場、大きい駐車場など”住宅ではないもの”が近くにある場合は、いろんな時間帯に見に行って様子を確認することをオススメします！
”ご近所事情”と土地探しまとめ
ご近所事情もですが、土地探しの間は考えなければいけないことが多くて大変ですよね。
うまくいなかいストレスで疲れてしまった時期もありました。
自分たちが聞いてさえおけば後悔しなかったのに！ということを見逃しても契約してからではどうしようもありません。
予算・広さ・駅からの距離などの条件以外で「実際に住んだら何が気になるかな」と想像しながら近所をブラっと歩いてみてください。
そして遠慮せずに聞きたいことは聞いて納得の上で購入できるといいですね！
土地探しの希望条件に優先順位を付けるまでの試行錯誤もまとめています。
ご興味ありましたら一度のぞいてみてくださいね！
読んでいただきありがとうございました。
コメント
[…] ご近所トラブルが理由での使用は少ないとは思います。 […]